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　　在離婚的時(shí)候很多夫妻都會(huì)打“房產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”，這種情況是比較常見(jiàn)的，人們也比較關(guān)心新婚姻法結(jié)婚后房產(chǎn)歸屬哪一方?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，編輯整理了相關(guān)的內(nèi)容給大家分享。

　　婚姻法中暫時(shí)沒(méi)有關(guān)于結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字的規(guī)定。

　　新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》、《婚姻法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

　　《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎(jiǎng)金;

　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

　　第十八條 【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

　　(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　第十九條 【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

　　第一，如果房子加上你的名字，無(wú)論你們領(lǐng)證與否，若你們沒(méi)有特別約定，房子都屬于你們的共同財(cái)產(chǎn);區(qū)別在于，假設(shè)你們沒(méi)有領(lǐng)證，你們就不具有法律承認(rèn)的夫妻關(guān)系，那么日后你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問(wèn)題有糾紛，就屬于一般債權(quán)民事糾紛單獨(dú)處理;如果你們領(lǐng)證，而日后需要離婚，那么需要到公權(quán)力機(jī)關(guān)(婚姻登記處或者法院)去處理，同時(shí)，房子財(cái)產(chǎn)問(wèn)題需要一并處理。

　　第二，如果房子只寫(xiě)對(duì)方的名字，而你們共同還貸，那么，如果你們沒(méi)有領(lǐng)證，你可以要求對(duì)方返還你付出的部分還款;如果你們領(lǐng)了證，這里需要看是在房產(chǎn)證在領(lǐng)證前還是后，如果在前，那么房子是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你僅僅可以要求對(duì)方返還你付出的還款部分;如果在后，那么房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你可以要求平均分割財(cái)產(chǎn)。

　　第三，綜上所述，就是領(lǐng)證前取得的房產(chǎn)證只有一方簽名的房子，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不得分割;領(lǐng)證后取得的房產(chǎn)證上無(wú)論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)均分;當(dāng)然，無(wú)論領(lǐng)證前還是后，如果房產(chǎn)證上有雙方的名字，那么房子應(yīng)當(dāng)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。最后，注意一點(diǎn)的就是，房產(chǎn)證上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的話(huà)，那也就是你們?nèi)齻€(gè)共同所有。假設(shè)離婚的話(huà)，不能對(duì)他父親所有部分進(jìn)行分割的。

　　領(lǐng)證之前加名字算是買(mǎi)賣(mài)(要交營(yíng)業(yè)稅和契稅的，在房產(chǎn)局辦理的時(shí)候會(huì)告訴你)但是如果是領(lǐng)證之后夫妻之間的贈(zèng)予則不要交這些稅。

　　在領(lǐng)證之前贈(zèng)予的話(huà)不劃算，而且如果你倆將來(lái)掰了，他們可以要求撤銷(xiāo)，因?yàn)槭腔诨橐鲫P(guān)系成立的贈(zèng)予。

　　在領(lǐng)證之后贈(zèng)予，稅金就省不少。這時(shí)的贈(zèng)予如果不約定份額，則認(rèn)為是共同共有，以后再離婚，你可以主張分得應(yīng)有份額。

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