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　　房地產(chǎn)法的基本原則有哪些?房地產(chǎn)法基本原則，是指在貫徹實(shí)施房地產(chǎn)法時(shí)應(yīng)遵循的普遍準(zhǔn)則。是房地產(chǎn)關(guān)系的本質(zhì)和內(nèi)容在法律上的具體表現(xiàn)，充分發(fā)揮房地產(chǎn)法整體調(diào)節(jié)作用的保障。

　　1、促進(jìn)房地產(chǎn)商品化原則

　　市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是價(jià)值經(jīng)濟(jì)，重在對(duì)物的利用，實(shí)現(xiàn)物的最大價(jià)值，增加社會(huì)財(cái)富。因此，促進(jìn)房地產(chǎn)商品化是房地產(chǎn)法的首要原則。我國(guó)房地產(chǎn)法和其他一系列房地產(chǎn)法規(guī)、條例和政策都一再?gòu)?qiáng)調(diào)要

　　實(shí)行土地、住宅的商品化、貨幣化，發(fā)展土地使用權(quán)交易市場(chǎng)和商品房市場(chǎng)，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的完善。房地產(chǎn)商品化主要通過(guò)實(shí)行國(guó)有土地有償有期限的使用制度和實(shí)行住宅的商品化表現(xiàn)出來(lái)。

　　2、十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則

　　土地不可再生，這決定了我們必須十分珍惜土地，合理利用土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地。全國(guó)各地都要采取有效措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，對(duì)土地進(jìn)行科學(xué)地開(kāi)發(fā)與利用，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行土地用途管理制度，嚴(yán)格制止一切非法使用土地的行為。耕地是人們基本生活的本源，對(duì)耕地必須實(shí)行特殊保護(hù)，尤其是要執(zhí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度和確保耕地總量的動(dòng)態(tài)平衡，堅(jiān)持耕地占補(bǔ)平衡、占用補(bǔ)償制度。

　　3、國(guó)家扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)的原則

　　發(fā)展居民住宅是房地產(chǎn)的主要任務(wù)，在我國(guó)目前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，它應(yīng)當(dāng)被放在優(yōu)先發(fā)展的地位。這樣有利于保障人民群眾對(duì)住房消費(fèi)的需求，改變居民缺房或居住條件差，同時(shí)大量成品套房無(wú)人購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)象，從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，使之早日進(jìn)入我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的前列。